El Banco Ciudad rematará diez inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires con bases que arrancan en USD 36.850

Un monoambiente de 37,18 metros cuadrados ubicado en avenida Córdoba 2858, en el barrio porteño de Balvanera, será la propiedad con el precio de partida más bajo en las próximas subastas inmobiliarias del Banco Ciudad: USD 36.850. La cifra, que la entidad financiera difundió como punto de arranque de las pujas, se sitúa como referencia inicial para un total de diez inmuebles que la entidad pondrá a remate en dos jornadas consecutivas durante el último trimestre del año.

Vamos a los números: en total se subastarán diez propiedades repartidas entre dos fechas. El martes 30 de septiembre, a partir de las once, saldrán a remate cinco pisos de oficinas en Teniente General Juan Domingo Perón 338, en el microcentro porteño. La operación se realizará por encargo de Seguro de Depósitos S.A. (SEDESA). Cada unidad tendrá su propia subasta, con superficies que van de 191,78 a 582,60 metros cuadrados y bases de USD 114.202 a USD 348.463. El banco no difundió qué superficie corresponde a cada piso ni el detalle de sus distribuciones internas.

La segunda jornada está prevista para el miércoles 9 de octubre, desde las diez, e incluirá cinco inmuebles adicionales: cuatro provenientes de herencias vacantes y un monoambiente. En esa misma fecha, además del monoambiente de Balvanera mencionado, se subastará un departamento de dos ambientes en Viel 246, Caballito, con 43,73 metros cuadrados.

Entre las opciones con mayor superficie figura un departamento de siete ambientes en avenida Rivadavia 2446, Balvanera, de 360,95 metros cuadrados, y una casa de varios ambientes en Paracas 339 y 345, en Constitución, de 271,56 metros cuadrados. También se rematará un terreno con construcción en avenida Entre Ríos 1824/28, Constitución, de 342,60 metros cuadrados, que ostenta la base más alta del grupo de herencias vacantes. El banco no comunicó públicamente el monto correspondiente a esa base inicial.

Cómo participar y qué condiciones establece la entidad

• Inscripción previa en la plataforma de remates del Banco Ciudad hasta 48 horas hábiles antes del inicio de cada subasta.
• Constitución de una garantía equivalente a un porcentaje del precio base del inmueble elegido.
• Devolución íntegra del depósito para quienes no realicen ofertas o participen sin resultar adjudicados.
• Posibilidad de solicitar la tenencia del inmueble y pagar anticipadamente el saldo una vez firmado el boleto de compraventa.
• Participación exclusivamente online, con un tutorial en video disponible en el sitio oficial del banco.

La dinámica de las jornadas introduce un contraste con prácticas de remates anteriores: mientras que en otras oportunidades el Banco Ciudad combinó modalidades presenciales y a distancia, en esta oportunidad todas las pujas se canalizarán por la plataforma digital del banco. Esa decisión, sumada al tope de 48 horas hábiles para inscribirse, deja un calendario relativamente ajustado para los interesados que necesiten revisar documentación o coordinar garantías.

Mirando hacia atrás, cabe recordar que el programa de remates del Banco Ciudad suele incluir entre diez y veinte inmuebles por trimestre, con bases ajustadas a tasaciones de mercado. La comparación interanual, en un contexto de actividad inmobiliaria que el propio sector describe como moderado, sugiere que la entidad apuesta por esta herramienta para mantener el ritmo de colocación de activos recibidos en pago o recuperados por la vía judicial.

En los próximos días habrá que mirar dos variables: por un lado, la cantidad de inscriptos que registre la plataforma hasta el cierre de cada ventana de inscripción, que funcionará como termómetro del interés real por este tipo de propiedades; por otro, los valores de adjudicación definitiva, que permitirán comparar el precio base con el monto final y dimensionar el margen de puja efectiva en cada subasta.